2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日,建设工程教育网特别整理了《房地产估价理论与方法》科目的知识点,进行详细讲解,希望对考生朋友们的备考学习有所助益!
市场状况调整的含义
可比实例的成交价格是其成交日期时(过去)的价格。估价对象是价值时点时房地产市场状况下的价值或价格。这两个不同的时点的市场状况不同,需要予以修正。
市场状况调整,也称为交易日期调整。把可比实例在其成交日期的价格,调整成在价值时点时的价格。
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