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房地产估价师知识点拨:房地产估价原则的作用

2019-02-26
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2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日,建设工程教育网特别整理了《房地产估价理论与方法》科目的知识点,进行详细讲解,希望对考生朋友们的备考学习有所助益!

房地产估价原则的作用

使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或近似。

估价原则可以帮助估价师如何去思考和衡量估价对象的价值或价格,如何把估价对象的评估价值首先框定在一个基本合理的范围内,然后结合估价方法的测算,就可以评估出一个更加精准的价值或价格。

评判评估价值是否正确(有无误差),可以检查是否遵循了应遵循的估价原则。

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