2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，建设工程教育网特别整理了《房地产基本制度与政策》科目的知识点，进行详细讲解，希望对考生朋友们的备考学习有所助益！

房地产估价机构的禁止行为和法律责任

（一）房地产估价机构的禁止行为

1.利用开展业务之便，谋取不正当利益；

2.允许其他机构以本机构名义开展业务，或者冒用其他机构名义开展业务；

3.以恶性压价、支付回扣、虚假宣传，或者贬损、诋毁其他评估机构等不正当手段招揽业务；

4.受理与自身有利害关系的业务；

5.分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估；

6.出具虚假评估报告或者有重大遗漏的评估报告；

7.聘用或者指定不符合资产评估法规定的人员从事评估业务；

8.违反法律、行政法规的其他行为。

（二）房地产估价机构的法律责任

房地产估价机构违法：警告，可以责令停业一个月以上六个月以下；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

房地产估价机构、房地产估价师在一年内累计三次因违反资产评估法规定受到责令停业、责令停止从业以外处罚的，可以责令其停业或者停止从业一年以上五年以下。

房地产估价师违反《资产评估法》规定，给委托人或者其他相关当事人造成损失的，由其所在的房地产估价机构依法承担赔偿责任。房地产估价机构履行赔偿责任后，可以向有故意或者重大过失行为的房地产估价师追偿。

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