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以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让

一种是需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金；另一种是不改变原有土地的划拨性质，可以不办出让手续（参第五章），对转让方征收土地收益金，应当将土地收益上缴国家或作其他处理，并在合同中注明。

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