2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，建设工程教育网特别整理了《房地产估价相关知识》科目的知识点，进行详细讲解，希望对考生朋友们的备考学习有所助益！

债券的分类

（一）按发行主体分类

（1）公债券。政府发行：中央政府和地方政府。分为：中央政府债券和地方政府债券。

（2）金融债券。银行或其他非银行性金融机构发行。

（3）公司债券。股份公司发行。

（二）按期限长短分类

短期债券（1年以下）、中期债券（1年～10年）、长期债券（10年以上）和永久债券（无期限，只限于公债）。

（三）按利息支付方式分类

（1）附息债券。指债券券面上附有各种息票的债券。

（2）贴现债券，也称贴水债券。指券面上不附息票。其发行价格与券面价值的差价即为利息。

（四）按发行方式分类

是否公开发行。

（1）公募债券。指按法定程序，经证券主管机构批准在市场上公开发行，募集对象不特定，通过证券公司向社会所有投资者募集资金。

（2）私募债券。指向少数与发行者有特定关系的投资者发行，募集对象特定。

（五）按有无抵押担保分类

（1）信用债券。也称无抵押担保债券。仅凭信用而发行，无抵押品，无担保人。一般包括公债券和金融债券。政府和银行才可以。

（2）抵押债券。以不动产或有价证券作为抵押。

（3）担保债券。指由第三者担保偿还本息的债券。担保人，一般为银行或非银行金融机构或公司主管部门。

（六）按是否记名分类

（1）记名债券。指在券面上标明债权人姓名，同时在发行公司的名册上进行债权人登记的债券。

（2）不记名债券。指券面上不标明债权人姓名，发行公司的名册上也不登记姓名的债券。转让此种债券，不须背书和去公司更换债权人姓名，随即具有法律效力。

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