2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，建设工程教育网特别整理了《房地产估价相关知识》科目的知识点，进行详细讲解，希望对考生朋友们的备考学习有所助益！

建设项目决策阶段工程造价的计价与控制

1.建设项目决策

建设项目决策是选择和投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较及做出判断和决定的过程。

2.建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素

（1）项目合理规模--规模经济原理

（2）建设地区及建设地点（厂址）--选址

选址影响工程造价的高低、建设工期的长短、建设质量的好坏，还会影响到建成后的销售和经营状况。（和第一章中的建设用地适宜性评价对应）。

（3）技术方案

（4）设备方案

（5）工程方案

（6）环境保护措施

3.建设项目决策阶段工程造价计价与控制方法

（1）可行性研究；

（2）建设项目投资估算与财务评价。

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