2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，建设工程教育网特别整理了《房地产估价相关知识》科目的知识点，进行详细讲解，希望对考生朋友们的备考学习有所助益！

建筑分类

（一）按使用性质分类

1.工业建筑分类

（1）按照建筑层数，分为单层厂房、多层厂房和层次混合厂房；

（2）按照用途，分为生产厂房、生产辅助厂房、动力用厂房、仓储建筑、运输用建筑和其他建筑；

（3）按照建筑跨度，分为单跨厂房、多跨厂房和纵横跨厂房；

（4）按照跨度尺寸，分为小跨度厂房（≦12m）和大跨度厂房（≧15m）。

2.民用建筑分类

（1）居住建筑

（2）公共建筑--生活服务性、文教、托幼、科研、医疗、商业、体育、文娱、交通、邮电、其他建筑。

（二）按建筑物的结构类型和材料分类

1.砖木结构建筑--用砖石和木骨架共同承重的建筑物。

2.砖混结构建筑--由砖、石和钢筋混凝土等作为承重材料的建筑物。

3.钢筋混凝土结构建筑--由混凝土构件构成的承重构件，轻质砖或其他砌体组成围护。

4.钢结构建筑--采用钢材作为承重材料的建筑物。

砖混结构，砖墙砖柱为竖向承重构件，造价低，抗震性能差，开间、进深、层高均受限。

钢筋混凝土结构：（框架结构，剪力墙结构，筒体结构、框架剪力墙结构、框架筒体结构、筒中筒结构）结构适应性强，抗震性能好，耐用年限长。

（三）按建筑物的层数分类

1.低层建筑（1～3层）；

2.多层建筑（4～6层的建筑，多为居民住宅楼、普通办公楼等）；

3.中高层建筑（7～9层的建筑）；

4.高层建筑（10层以上，含10层）。

（四）按建筑物承重受力方式分类

1.墙承重结构形式的建筑物--用墙体来承受由屋顶、楼板传来的荷载的建筑。

2.构架式承重结构的建筑物--由柱、梁等构件做成建筑的骨架，由整个构架的各个构件来承受荷重。

3.筒体结构或框架筒体结构的建筑物--该类建筑大多为高层建筑和超高层建筑。

4.大空间结构的建筑物--该类建筑往往中间没有柱子，而通过网架等空间结构把荷重传到建筑四周的墙、柱上去。

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