2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，建设工程教育网特别整理了《房地产估价相关知识》科目的知识点，进行详细讲解，希望对考生朋友们的备考学习有所助益！

城市规模

城市规模包括人口，用地，生产力规模等，狭义的城市规模仅指城市人口规模，通常以市区常住非农业人口作为衡量城市人口规模的依据。（注意：不是户籍概念）

1.确定城市规模的意义，与用地，基础设施和公用设施投资相关。

2.确定城市规模的常用方法

（1）综合平衡法

（2）区域分配法

（3）环境容量法

（4）线性回归法

3.按城市人口划分城市类型

国发【2014】51号文《国务院关于调整城市规模划分标准的通知》五类七档：

城区常住人口50万以下为小城市（20～50万为I型小城市，20万以下为II型小城市）；

城区常住人口50万～100万，为中等城市；

城区常住人口100～500万，为大城市（300～500万为I型大城市，100～300万为II型大城市）；

500～1000万，为特大城市；

1000万以上，为超大城市。

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