2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日,建设工程教育网特别整理了《房地产估价相关知识》科目的知识点,进行详细讲解,希望对考生朋友们的备考学习有所助益!
宗地图
宗地是土地权属界址线封闭的地块或空间。
在地籍子区内划分宗地:
a)依据宗地的权属来源,分为国有土地使用权宗地和集体土地所有权宗地(集体建设用地使用权宗地、宅基地使用权宗地、土地承包经营权宗地、其他使用权宗地);
b)两个或以上农民集体共同所有的地块,且土地所有权界线难以划清的,应设为共有宗;
c)两个或以上的权利人共同使用的地块,且土地使用权界线难以划清的,应设为共用宗;
d)土地权属未确定或有争议的地块,可设为一宗地。
宗地图是描述一宗地位置、界址点线与相邻宗地关系等要素的地籍图,是不动产产权证书和宗地档案的附图。
以地籍图为基础编绘宗地图。比例尺一般为1:500。
宗地图主要内容:
1.宗地代码、所在图幅号、土地权利人、宗地面积;
2.地类号、房屋幢号;
3.本宗地的界址点、界址点号、界址线、界址边长、门牌号码;
4.用加粗黑线表示建筑物区分所有权专有部分所在房屋的轮廓线;
5.宗地内的地类界线、建筑物、构筑物及宗地外紧靠界址点线的定着物、邻宗地的宗地号、相邻宗地间的界址分隔线;
6.相邻宗地权利人名称、道路、街巷名称;
7.指北方向、比例尺、界址点测量方法、制图者、制图日期、审核者、审核日期、不动产登记机构。
建设工程教育网2023年房地产估价师考试新课已上线,网校总结多年成功辅导经验,从学员实际需求出发,结合房地产估价师考试命题规律、重点、难点,融入先进的教学理念,针对不同学员开设超值精品班、高效实验班、尊享无忧班三大班次立即查看>