2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，建设工程教育网特别整理了《房地产估价相关知识》科目的知识点，进行详细讲解，希望对考生朋友们的备考学习有所助益！

短期资金市场的构成

由同业拆借市场、票据市场、大额定期存款单市场、短期债券市场和回购协议等子市场构成。

1.同业拆借市场。是指银行等金融机构相互之间进行的资金融通活动。

2.票据市场

①票据承兑市场。是指授予承兑保证，创造承兑汇票的市场。

②票据贴现市场，是指对未到期的票据进行贴现为客户提供短期资金融通的市场。

票据贴现市场上的贴现，再贴现（商业银行向中央银行贴现），转贴现（商业银行向商业银行贴现），形式上是贴现机构买进未到期的票据，实质上是债权的转移，表面上是票据的转让与再转让，实际上是资金的买卖。

3.大额可转让定期存款单市场

指的是发行和买卖大额可转让定期存款单活动的总称。

主要特点有：

①期限短；

②面额固定，起点高；

③利率比同期限的定期存款高；

④不记名，可自由转让；

⑤不能提前提取现金。

4.短期债券市场

发行和买卖一年期以内的短期政府债券和企业债券活动的总称。

国库券市场的活动包括国库券的发行和流通转让。

国库券的发行一般采用公募投标方式进行，期限为一年或一年以内。国库券的流通转让是将未到期的国库券卖出兑现的行为。在通常情况下，贴现率越高，买卖价格越低；国库券距到期日越近，转让价格越高。

售价=面值×（1-贴现率×距离到期日数/360）

收益率=[（面值-售价）/面值]×（360/距离到期日数）×100%

企业短期融资债券，是企业为了解决季节性、临时性流动资金需要而向社会公众发行的债务凭证。

政府短期债券，是指政府为解决年度内财政收支不平衡而向社会公众发行的债务凭证，主要是国库券。

5.购回协议市场

是指资金短缺者在货币市场出售证券以融通资金时，同资金盈余者即证券购入者签订协议，同意证券出售者在约定的时间按照协议约定的价格购回所售证券。

购回协议实质上是一种有抵押品的短期资金融通方式。

购回协议虽然表现为买卖证券的形式，但是买卖价格却与真正买卖证券的价格脱离，一般稍低于市价。

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