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房地产估价师考试知识点拨:统计的基本概念

2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日,建设工程教育网特别整理了《房地产估价相关知识》科目的知识点,进行详细讲解,希望对考生朋友们的备考学习有所助益!

统计的基本概念

(一)统计总体与总体单位

统计总体,简称总体,所要研究的事物或现象全体。总体单位是构成总体的个体。构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同,这是组成总体的前提条件。总体是同质性总体,同质性构成统计总体的基础。

总体和总体单位是相对而言的,随着研究目的的改变,二者可以相互转化。

(二)标志、变量和指标

1.标志

反映总体单位的属性或特征,就是标志。

按是否可以用数量表现分为:(1)品质标志是指不能用数量表现而只能用文字、符号或代码进行说明的标志,如:人的性别、文化程度、工种等;(2)数量标志是指能用数量表现的标志,如:人的年龄、工人工资、工业产值等。

2.变量

将可变的数量标志抽象化就称其为变量,其取值称为变量值。变量分为确定性变量和随机变量。确定性变量是指受必然性因素的作用,各变量值呈现出上升或下降唯一方向性变动的变量;随机变量是指受偶然性因素的作用,变量值呈现出随机的混沌状态变动的变量。

3.指标

指标反映总体数量特征及其范畴。分为:(1)数量指标是指反映总体绝对规模和水平,体现事物广度的外延指标。(2)质量指标是指反映总体相对程度,体现事物深度的内涵指标。

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