（1）对所处行业的认识。包括进入该行业的时间、行业的发展现状和发展前景等。
（2）现在的经营情况。包括当前物业的状况、营业额、是否有扩大经营的愿望等。
（3）选择物业的标准。如产业聚集、所处商圈、物业形态、物业管理等。
（4）投资的偏好、投资的标准及投资能力。
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