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《房估案例分析》知识点:损失资本化法

  损失资本化法是通过测算房地产效益的减损值与费用的增加值在净收益损失年限的现值和,或无质量缺陷经济耐用年限正常净收益现值之和与有质量缺陷经济耐用年限正常净收益现值之和的差估价房地产的价值损失。该法可分为三种类型,即净收益减少收益年期不变型、收益不变收益年期减少型、收益及收益年期减少型。
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