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《房估案例分析》知识点:房地产损害的赔偿金额

  房地产损害造成的损失主要包括价值减损和相关经济损失,房地产损害赔偿金额的确定主要有以下几种方法:

  (1)可修复的赔偿金额为修复费用加上相关经济损失,即:适用于暂时性损害

  赔偿金额=修复费用+相关经济损失

  (2)不可修复的赔偿金额为房地产价值减损额,即:适用于永久性损害

  赔偿金额=损害前的房地产价值-损害后的房地产价值

  (3)可一定程度修复的,但不能完全恢复房地产价值的,赔偿金额为部分修复费用、房地产价值减损额、相关经济损失之和,即:

  赔偿金额=部分修复费用+房地产价值减损额+相关经济损失

  (4)造成不可挽回损失的,赔偿金额为重置成本。

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