■概念·是指投资者从取得土地使用权开始，通过在土地上进行规划设计和工程建设等过程，建成可以满足人们某种需要的房地产产品，然后将其推向市场进行销售，转让给新的投资者或使用者，并通过这个转让过程收回投资，获得开发利润的过程。
■性质·属于中短期投资，形成房地产市场上的增量供给
■具体种类·土地开发投资－土地一级开发为主·商品房建设投资－建房屋
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