房地产估价师
搜索
关闭
备考资料
考试大纲
复习资料
经验分享
精华问答
考试动态
报名
准考证
成绩查询
注册查询
证书查询
政策解析
试题中心
模拟试题
历年试题
首页
>
房地产估价师
>
备考资料
>
复习资料
工业房地产估价的技术路线及难点处理
建设工程教育网
2016-07-06
大号
收藏资讯
工业房地产一般采用成本法估价，在利用成本法估价时，往往是将土地、地上建筑物进行分别估价，然后再将两部分价格合并处理。土地的估价通常采用基准地价修正法和成本法，地上建筑物采用重置成本法。在地价评估时，应注意所采用的基准地价应为当地政府近期公布的，对于有土地使用年期限制的，应考虑对地价进行年期修正。对建筑物的估价时，应根据建筑物的结构、用途、跨度、柱距、梁底标高、（行车）轨顶标高、楼面荷载等因素，利用当地建设工程造价定额管理部门公布的计价标准确定估价对象的工程造价。
【
我要纠错
】 责任编辑：high
展开阅读全文
0
0
0
分享：
微信好友
朋友圈
QQ好友
新浪微博
全部评论（
0
）
打开APP查看全部 >
打开APP看资讯 更多更快更新鲜 >>
热点推荐
房地产估价师报考条件
高效实验班：配套多样化题库 学练结合
尊享无忧班：智能学练结合 赠送正版教材
考生关注
考试介绍
报名条件
报名时间
考试时间
选课中心
网校老师
经验分享
免费试听
成绩查询
加入组织一起备考
长按保存图片
微信识别进入小程序
关注公众号
了解更多
学习资料包免费领取
学习计划
知识大纲
历年试题
备考方法
一键领取
前往建设工程教育网APP查看 体验更佳！
取消
前往
0
0
0
0
评论
下载APP
免费试听
购课
下载APP
免费题库
交流
交流分享，早日上岸！
添加老师微信号
回复报考专业进群
已加入购物车
取消
复制链接，粘贴给您的好友
复制链接，在微信、QQ等聊天窗口即可将此信息分享给朋友
取消
复制链接
下载APP