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《房估案例分析》知识点:假设开发法评估技术路线

  1.测算续建完成后的价值首先根据在建工程规划条件、现状,利用市场法和长期趋势法测算续建完成后的价值。

  2.测算续建成本和应得利润根据在建工程建设进度,测算后续建设成本、管理费用、销售费用、销售税费、投资利息、续建利润和购买在建工程的税费。

  3.测算在建工程价值将续建完成后价值扣除续建成本和费用,确定在建工程价值。

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