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提问内容：

报酬率与折现率的共同点，主要的差别？

老师回复：

学员801cdl，您好！您的问题答复如下：

折现率＝无风险投资收益率＋市场风险系数。报酬率是有限年限的折现率，资本化率是无限年限的折现率。它们本质上是一样的。我们教材报酬率和折现率同时存在只有在假设开发法中，假设开发法为了区分开发商所要求的报酬率和开发完成后投资者所要求的报酬率进行区分，把前者（开发期）的叫折现率，把后者（经营期的）叫报酬率。没有本质的区别。

祝您学习愉快！

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2017年房地产估价师考试报名时间暂未公布，根据以往房地产估价师报名时间，预计2017年房地产估价师考试报名工作一般在考试当年6月至7月，具体报名时间请查阅各省人事考试中心网站公布的报考文件，亦可关注网校房地产估价师频道考试报名栏目信息。也可订阅网校免费短信提醒业务，填写简单资料就可获得整个考试周期相关短信提醒服务。

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