报名未到，备考先行，建设工程教育网的学员们已经进入紧张的备考阶段了，选购网校课程（新课已开通，快来体验>> ），均可享受答疑板服务，疑难杂症随时提，高效备考快人一步，以下是建设工程教育网网校老师整理的各位学员的经典问题解答，希望能够对正在备考2017年房地产估价师的你有借鉴作用。本次提问的主题是：假设开发法的静态分析法越来越不懂了。

提问内容：

老师：课本P323页中有动态分析法与静态分析法的区别，“在静态分析法中主要是根据价值时点（通常为现在）的房地产市场状况作出的，即它们基本上是静止在价值时点的金额，”怎么理解这段话，我的理解是用静态分析法，开发完成后的房地产价值为价值时点的房地产市场状况下的价值。我这道题目的答案是C，B和A其实不是一个知识点，A是房地产市场状况下的价值，B是未来开发完成后的房地产，老师，我越来越糊涂了~~~~~祝老师节目快乐，身体健康！

老师回复：

学员baodandan****，您好！您的问题答复如下：

您指出的这句话，意思是我们评价出的价值，是价值时点的价值。但是房地产的状况，其实是在未来开发完成后的状况，把开发完成后状况的房地产，计算出其价值时点的价值。也就是说，静态分析法下，开发完成后的房地产，肯定是未来的房地产，它的价值对应的也是未来的价值。后续对房地产进行开发的必要支出，也是从现在起对其进行一段时间的建设，这段时间的支出，这笔支出，也是为来的。

但是静态分析法，不考虑资金具体发生的时间，我们都假定其在价值时点发生，只不过计算各项费用的利息。

祝您学习愉快！也祝您身体健康！

巧用建设工程教育网网校答疑板 房估备考省时省力又省心>>

2017年房地产估价师考试报名时间暂未公布，根据以往房地产估价师报名时间，预计2017年房地产估价师考试报名工作一般在考试当年6月至7月，具体报名时间请查阅各省人事考试中心网站公布的报考文件，亦可关注网校房地产估价师频道考试报名栏目信息。也可订阅网校免费短信提醒业务，填写简单资料就可获得整个考试周期相关短信提醒服务。

　　建设工程教育网2023年房地产估价师考试新课已上线，网校总结多年成功辅导经验，从学员实际需求出发，结合房地产估价师考试命题规律、重点、难点，融入先进的教学理念，针对不同学员开设超值精品班、高效实验班、尊享无忧班三大班次立即查看>