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提问内容：

老师您好！请问容积率与土地转化率有什么区别？

老师回复：

学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

两者是不同的指标，计算方法不同。

土地转化率，是指报告期内政府批准新建商品房预售和销售面积与当期出让土地规划建筑面积的比例，用于监测土地供应与住房供应之间的关系，反映土地转化为房屋的效率。

土地转化率＝当期政府批准（新建商品房）预售和销售面积/当期土地出让面积规划建筑面积。

容积率＝建筑面积/宗地面积，它反映单位土地面积中容纳的建筑面积。祝您学习愉快！

【答疑总结】

土地转化率，是指报告期内政府批准新建商品房预售和销售面积与当期出让土地规划建筑面积的比例，用于监测土地供应与住房供应之间的关系，反映土地转化为房屋的效率。

土地转化率＝当期政府批准（新建商品房）预售和销售面积/当期土地出让面积规划建筑面积。

容积率＝建筑面积/宗地面积，它反映单位土地面积中容纳的建筑面积。

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2017年房地产估价师考试报名时间暂未公布，根据以往房地产估价师报名时间，预计2017年房地产估价师考试报名工作一般在考试当年6月至7月，具体报名时间请查阅各省人事考试中心网站公布的报考文件，亦可关注网校房地产估价师频道考试报名栏目信息。也可订阅网校免费短信提醒业务，填写简单资料就可获得整个考试周期相关短信提醒服务。

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