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2017年房估案例与分析答疑精华:房地产拍卖、变卖的估价

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提问内容:

房地产拍卖、变卖估价时是否考虑租赁的限制?还是跟征收一样不考虑租赁?

老师回复:

学员801cdl,您好!您的问题答复如下:

房地产拍卖、变卖要考虑租赁的限制。买卖不破租赁,比如说是抵押品的强制拍卖,如果这个租约是抵押前签订的租约,那么抵押权实现时(拍卖)租约仍然有效,所以计算市场价值的时候要考虑租约期租金。如果是征收,那么不考虑租约的影响。

祝您学习愉快!

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2017年房地产估价师考试报名时间暂未公布,根据以往房地产估价师报名时间,预计2017年房地产估价师考试报名工作一般在考试当年6月至7月,具体报名时间请查阅各省人事考试中心网站公布的报考文件,亦可关注网校房地产估价师频道考试报名栏目信息。也可订阅网校免费短信提醒业务,填写简单资料就可获得整个考试周期相关短信提醒服务。

我要纠错】 责任编辑:Keppo

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