提问内容：

工程承包款不得对抗买受人是怎么回事？不太明白具体程序，是怎么回事？举个例子，白话解释。

老师回复：

学员chandif***，您好！您的问题答复如下：

如果购房人已经交付了房子的全部或大部分款项，承包人的工程价款优先受偿权就不能再对抗买房人对房子的所有权了：也就是说，不能再按《合同法》的规定“发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”来拍卖您已经付款的房子、或者是以房子折价了，只能向开发商去要了。

祝您学习愉快！

【答疑总结】

如果购房人已经交付了房子的全部或大部分款项，承包人的工程价款优先受偿权就不能再对抗买房人对房子的所有权了：也就是说，不能再按《合同法》的规定“发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”来拍卖您已经付款的房子、或者是以房子折价了，只能向开发商去要了。

巧用建设工程教育网网校答疑板 房估备考省时省力又省心>>

2017年房地产估价师考试报名时间暂未公布，根据以往房地产估价师报名时间，预计2017年房地产估价师考试报名工作一般在考试当年6月至7月，具体报名时间请查阅各省人事考试中心网站公布的报考文件，亦可关注网校房地产估价师频道考试报名栏目信息。也可订阅网校免费短信提醒业务，填写简单资料就可获得整个考试周期相关短信提醒服务。

　　建设工程教育网2023年房地产估价师考试新课已上线，网校总结多年成功辅导经验，从学员实际需求出发，结合房地产估价师考试命题规律、重点、难点，融入先进的教学理念，针对不同学员开设超值精品班、高效实验班、尊享无忧班三大班次立即查看>