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　　2017年考试出题方向

　　2017年应以历年试题及答案、《房地产估价规范》、《房地产估价案例与分析》、《房地产估价理论与方法》、《房地产基本制度与政策》教材为重点进行学习。

　　房地产估价实际上就是估价人员把房地产的客观价值认识出来，然后把它揭示出来，科学表达出来。影响房地产价格的因素很复杂，如何找准不同类型房地产项目的价格影响因素是重中之重。

　　从以往的试题来看，考试方向：

　　（1）估价报告规范格式、相关法律、法规；

　　（2）四大方法：收益法、成本法、假设开发法、比较法；

　　（3）估价对象用途：对于商业用途和居住用途、办公用途、综合用途、在建工程项目；

　　（4）估价目的：抵押估价、转让估价、损害赔偿估价、拍卖估价、征收估价等是估价考试历年的重点。

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