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第二章房地产及其描述（3-5分）
考试目的：测试应试人员对作为估价对象的房地产的含义、特性、种类及其状况描述的了解、熟悉和掌握程度。
考试要求：熟悉房地产的定义；熟悉土地、建筑物和其他相关定着物的含义；掌握房地产实物、权益和区位的含义；了解房地产的相关名称；了解房地产的基本存在形态；掌握不可移动特性；掌握独一无二特性；熟悉寿命长久特性；熟悉供给有限特性；熟悉价值较大特性；熟悉用途多样特性；熟悉相互影响特性；熟悉易受限制特性；了解保值增值特性；了解按立法用语划分的种类；熟悉按用途划分的种类；熟悉按开发程度划分的种类；掌握按实物形态划分的种类；掌握按权益状况划分的种类；熟悉按经营使用方式划分的种类；熟悉按是否产生收益划分的种类；掌握房地产状况描述。
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