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第五章现金流量及资金时间价值
题型
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单项选择题
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多项选择题
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判断题
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计算题
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分值
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2016年
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4题4分
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2题4分
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2题2分
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-
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8题10分
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2015年
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5题5分
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1题2分
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2题2分
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-
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8题9分
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2014年
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5题5分
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1题2分
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2题2分
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-
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8题9分
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2013年
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6题6分
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4题8分
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2题2分
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-
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12题16分
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2012年
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5题5分
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2题4分
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2题2分
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-
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9题11分
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2011年
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6题6分
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1题2分
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1题1分
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-
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8题9分
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2010年
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5题5分
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2题4分
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1题1分
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1题8分
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9题18分
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2009年
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4题4分
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1题2分
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2题2分
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-
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7题8分
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2008年
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3题3分
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1题2分
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1题1分
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-
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5题6分
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【第五章特点】
■理论性非常强,技术含量高,是投资的基础
■本章独立题目所占的分值不大,但第五章是第六章的基础,而第六章是分值所占最大的一章,想学好第六章,必须先学好第五章
■有计算题,难度大
【第五章学习方法】
■对本章可以利用形象理解记忆法
■必须听懂讲解,而且要多次反复听课
■必须把典型案例与历年试题搞懂,并独立完成
■必须听课-练习-再听课-再练习,光听不练没有用
■必须保证这部分的学习时间
【第五章主要知识点】
■期末惯例法
■房地产投资活动中的现金流量的五种基本模式
■资金的时间价值
■利率的四种类型
■利率的决定和影响因素
■单利和复利
■名义利率和实际利率
■资金等效值的换算
【第五章难点】
![资金等效值的换算](/upload/html/2017/03/10/zhe322cf58bc214295acb49dcc98081191.PNG)
【第五章主要计算题型】
■组合抵押贷款的相关计算
■贷款提前还款相关计算
■提前还款(还本金)相关计算
■还款常数的相关计算
■开发项目现金流量表、现金流量图及相关计算
■抵押贷款加按揭相关计算
■复合式可调整利率贷款
![](http://www.jianshe99.com//upload/html/2016/01/07/sud8637523159d4d768cb4ec4d77e8ad2a.jpg)
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