2017年房地产估价师备考阶段已经开始,这个春天,建设工程教育网继续陪你勇敢追梦。当你下定了学习的决心,并愿意找回备考节奏的主控权,你会发现,成功离自己并不远。为了方便考生进行全面备考,助力2017年房地产估价师备考2017房地产估价师实验班现已开通>>
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学习方法分享
【考生的苦恼】
苦恼一:
不知道如何入手,拔剑四顾心茫然
苦恼二:
投资、经济分析的内容从未接触过,像是做数学题
苦恼三:
听的懂,但考点太多,年龄大了根本记不住
苦恼四:
课一听就懂,题一做就错
苦恼五:
考试最后的计算题总是做不完
【学习方法分享】
科学的方法是高效学习的前提
梳理法
提炼法
归纳对比记忆法
数字概括记忆法
案例形象理解法
重点难点学习法
【如何解决“不知如何下手”】
梳理法:理清知识脉络与体系,形成知识框架体系,由宏观到微观地学,先框架,后细部(先理清知识脉络,再去记考点内容)
【梳理法示例】资金等效值与复利计算
三元色构成了万紫千红的自然世界
三个值构成了纷繁复杂的经济世界
梳理口诀:(3+2+6+4)
![世界](/upload/html/2017/03/10/zh72043ca6d5944a9593dda8c33bbb481e.PNG)
项目
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内容
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三个值
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P:现值
F:终值
A:年值
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两个因素
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利率(i)
计息期(n)
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六种基本换算关系
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现值换算为终值 P~F
终值换算为现值 F~P
年值换算为终值 A~F
终值换算为年值 F~A
年值换算为现值 A~P
现值换算为年值 P~A
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四种特殊换算关系
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等差年值换算为现值
等差年值换算为等额年值A′-A
等比年值换算为现值
等比年值换算为等额年值A〞-A
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【如何解决专业基础薄弱、学不懂】
![基础薄弱怎么办](/upload/html/2017/03/10/zhbac455f739cc4b1e87eaaeca2aced077.PNG)
【案例形象理解法示例】现值与年值的换算
![现值与年值的换算](/upload/html/2017/03/10/zh2073d4af4937488b8d2ce36c308d8d58.PNG)
【教材中的表述】所谓等额序列支付的储存基金系数和终值系数,就是在已知F的情况下求A,或在已知A的情况下求F.根据前面的P和A之间的换算关系,带入公式,很容易就可以得出F和A之间的关系。
“答案解析”用讲数学的方式,来讲经济,可以让大家知道公式是怎么用数学推导出来的,但不知道什么情况下用这个公式,这个公式能解决什么样的具体的问题。
![](/upload/html/2017/03/10/zhd24cfaf915aa461185c1a29361810421.PNG)
【案例形象理解】(养老金,房地产估价收益法;房奴的法宝-按揭算贷款额度):根据自己的工资情况,可以算出所能承受的最大月供,算一下向银行能贷多少钱?
【如何能“记得住”】
![记得住](/upload/html/2017/03/10/zh453394a201a14a5a96dfa991b435a8dd.PNG)
【如何记得少,记得巧】
![记得巧](/upload/html/2017/03/10/zh3a14b96919534310b68748721232103a.PNG)
【数字概括记忆法示例】
房地产市场的自然周期——两轴一线五点四阶段的倒V型
![V型](/upload/html/2017/03/10/zh2d8fe5324c4c48d88b94925eb5a7fd5b.PNG)
【如何解决“课一听就懂,题一做就错”】
![做不完题怎么办](/upload/html/2017/03/10/zh1512b30472df4af5a020563465969ce1.PNG)
【如何解决“考试题做不完的问题”】
![](/upload/html/2017/03/10/zh586f90f09a694395930dd0400225258d.PNG)
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