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第一章规划知识（重点章节，5分左右）

1.掌握规划的含义和主要类型；

2.了解规划的作用；

3.掌握城市规划的含义；

4.了解城市规划的作用和任务；

5.了解城市规划法律体系；

6.熟悉城市规划行政体系和运作体系；

7.了解城市规划管理系统；

8.熟悉城市总体规划的主要任务和内容；

9.了解城市总体规划与其他相关规划的关系；

10.了解城市性质与城市规模；

11.熟悉城市分区规划；

12.熟悉城市用地分类；

13.掌握城市用地的自然条件评价；

14.掌握城市用地的建设条件评价；

15.掌握城市用地经济评价；

16.了解控制性详细规划的作用；

17.掌握控制性详细规划的内容和控制体系；

18.熟悉控制性详细规划有关计算规则；

19.了解修建性详细规划；

20.了解居住区及规划布局；

21.了解居住区规划的任务和内容；

22.熟悉居住区的用地构成和规模；

23.熟悉住宅及其用地的规划布置；

24.熟悉公共建筑及其用地的规划布置；

25.熟悉居住区道路的规划布置；

26.熟悉居住区绿地的规划布置；

27.掌握居住区规划的技术经济分析。

2016年试题中，第一章的考核知识点：

1.单选：长三角城市群规划属于区域规划（掌握层次的“规划的主要类型”，1题，0.5分）

2.多选：建设用地适宜性评价（掌握层次的“建设用地条件的评价”1题，2分）

3.判断：土地出让合同中，规划条件不明确的，合同无效（1题，0.5分）

4.综合分析题：容积率的计算（1题，2分）

（合计4题，5分）

【单选题】国家发展和改革委员会发布的《长江三角洲城市群发展规划》属于（）。

A.城镇体系规划B.城市规划

C.区域规划D.国土规划

“正确答案”C

“答案解析”本题考查的是规划简介。区域规划是为实现一定区域范围的开发和建设目标而进行的总体部署。长江三角洲城市群，属于区域概念。城镇体系规划有点干扰。它讲大中小城市之间的关系。参见教材P2。

【多项选择题】城市用地适用性评价中，基本上可以修建的用地有（）。

A.有轻微的活动性冲沟、滑坡等不良地质现象

B.地形坡度超过20度以上

C.洪水淹没深度为2米

D.农业生产价值很高的基本农田保护区

E.地下水位深度距地表面深度较浅

“正确答案”AE

“答案解析”本题考查城市用地适宜性评价。基本上可以修建的用地（二类用地）：①土质较差，地基需人工加固；②地下水位深度较浅，需降低地下水位或排水；③洪水轻度淹没区，淹没深度不超过1～1.5 m；④地形坡度较大；⑤地表面有较严重的积水，需工程措施改善；⑥有轻微的活动性冲沟、滑坡等不良地质现象，需要采取一定工程准备措施等。参见教材P20.。

【判断题】国土管理部门在未取得规划条件的情况下，与某公司签订了国有土地使用权出让合同，合同无效。（）

“正确答案”√

“答案解析”本题考查的是城市规划体系。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。参见教材P8.

【综合分析题】甲企业于2014年3月竞得一宗100 000㎡的国有土地使用权，规划容积率为3.0，其中20%为保障房，其余为商品房。甲企业实行保障房和商品房分区管理，商品房实际容积率为2.8，规划区内建筑密度为50%。

保障房的实际容积率为（）。

A.3.2 B.4.2 C.4.4 D.5.8

“正确答案”B

“答案解析”本题考查的是控制性详细规划。规划建筑面积=土地面积×容积率=30万㎡，保障房面积=30×20%=6万㎡，商品住宅建筑面积=24万㎡.商品房实际容积率为2.8，商品房占地面积=商品房建筑面积/商品房实际容积率=240000/2.8=85714.29㎡，保障房实际容积率=保障房总建筑面积/保障房土地面积=60000/（100000-85714.29）=4.2.参见教材P26。

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