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最高最佳利用：是指法律上允许、技术上可能、财务上可行并使价值最大的合理、可能的利用。最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次。

除现状价值评估外，房地产估价都要遵循最高最佳利用原则。

遵循了合法原则，并不意味着会遵循最高最佳利用原则；而遵循最高最佳利用原则，则必然符合了合法原则中对估价对象依法利用的要求，但并不意味着符合了合法原则中的其他要求。

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