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房地产估价的特点：

1.房地产估价本质上是评估房地产价值而不是价格

2.房地产估价应是模拟市场定价而不是代替市场定价

3.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证

4.房地平估价难免有误差但误差应在合理范围内

5.房地产估价是科学又是艺术

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