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房地产开发企业应当承担的最低保修项目和保修期限：

1.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修

2.屋面防水3年

3.墙面。厨房和卫生间地面。地下室。管道渗漏1年

4.墙面。顶棚抹灰层脱落1年

5.地面空鼓开裂。大面积起砂1年

6.门窗翘裂。五金件损坏1年

7.管道堵塞2个月

8.供热。供冷系统和设备1个采暖或供冷期

9.卫生洁具1年

10.灯具。电器开关6个月

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