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2017房估《理论与方法》模拟单选题:平均增减量法

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  某类商品房2009~2013售价分别为6300元/㎡、7100元/㎡、7500元/㎡、8200元/㎡、8700元/㎡,由于越接近预测的价格对应的时间的增减量对预测越重要,故采用权重进一步调整,采用某组权重加权:0.1、0.1、0.2、0.6,利用加权平均增减量法,该类商品房2014年的价格为( )元/㎡.

  A.8340

  B.9100

  C.9300

  D.9900

  【正确答案】 B

  【答案解析】 本题考查的是平均增减量法。09年到13年的各年增量为800、400、700、500,加权平均数为:d=800×0.1+400×0.1+700×0.2+500×0.6=560.2014年预测价格=6300+560×5=9100.参见教材P350。

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