2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间，同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习，建设工程教育网的老师，为大家整理了《房地产估价理论与方法》知识点。希望大家日常时间多看看，为以后的冲刺做准备。

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现金流出有两种理解角度

■全部现金流：不区分是自己有的钱，还是借来的钱，看钱花在哪些项目上。所有支出项目包括购房价、契税、手续费、律师费、其它费用，共五项。

■自有资金现金流：不考虑钱花在什么项目上，考虑钱从哪几个方面筹集，借款需支付利息。所以总支出=自有资金支出+借款还本付息支出。

■在计算时，注意公式要套用多个公式，但本质仍是六种基本换算;

■资本金(自有资金)的收益率一定大于全部资金收益率，因为借款部分还有利息(成本)支出

房地产估价师的考试还有很长的准备时间，但是大家也不能松懈。虽然准备的时间很多，但是也有很多的书要看。因此我们必须早做准备，把每一科的知识都复习的扎实，为以后的冲刺做准备。关于房地产估价师的相关资讯，大家可以登录建设工程教育网查看。祝愿大家2019房地产估价师考试能有一个好的成绩。

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