2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间，同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习，建设工程教育网的老师，为大家整理了《房地产开发经营与管理》知识点。希望大家日常时间多看看，为以后的冲刺做准备。
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房地产开发项目的主要不确定性因素(8大因素)
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不确定因素
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不确定的原因
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土地费用
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土地成本占总成本比重大
招拍挂的出让方式使土地价格难以确定
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建筑安装工程费
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建安费用估算价与承包商报价之间有差异
开工后建材和人工费会发生变化
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租售价格
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物业的供求关系变化
各种因素会发生变化
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开发期与租售期
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准备期的不确定
建造期的不确定
租售期的不确定
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容积率及有关设计参数
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政府批准容积率的不确定
可供出租出售面积不确定（公摊）
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资本化率
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评估时所选取的资本化率与将来实际投资收益率之间会出现误差
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贷款利率
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影响财务杠杆的有效性及融资成本
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资本金或借贷资金所占比例
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借贷资金所占比例越大融资成本越高
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房地产估价师的考试还有很长的时间，但是我们也不能松懈。虽然复习时间很多，但是也有很多的书要看。因此我们必须早做准备，把每一科的知识都复习的扎实，为以后的冲刺做准备。关于房地产估价师的相关资讯，大家可以登录建设工程教育网查看。祝愿大家2019房地产估价师考试能有一个好的成绩。
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