由我会与北京房地产估价师和土地估价师协会编制的《北京市房屋质量缺陷损失评估规程》日前发布。该规程被北京市建设委员会审查批准为推荐性北京市工程建设标准，编号为DBJ/T01-103-2005，自2006年1月1日起执行。该规程旨在维护房屋买卖人的合法权益，有效解决房屋质量缺陷引发的经济纠纷，规范房屋质量缺陷损失行为，统一评估程序和方法。

　　各种类型的房地产损害赔偿，需要房地产估价为确定赔偿金额提供参考依据。《北京市房屋质量缺陷损失评估规程》的发布对当前房地产估价行业具有十分重要的意义，主要体现在以下四个方面：

　　一是，有利于进一步拓展、深化房地产估价业务，帮助房地产估价机构开拓市场。

　　二是，有利于房地产估价方法的创新，规程中列举的成本法、资本化法、市场比较法都有不同程度的创新，价差法更是第一次被确定为房地产估价方法。

　　三是，有利于带动房地产估价理论与技术的研究，凸现房地产估价的技术含量，促进房地产估价行业的繁荣发展。

　　四是，有利于宣传房地产估价行业组织的地位与作用，体现行业组织的服务职能。

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