房地产经纪人辅导——验房入住注意事项
2008-05-23 09:26
在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》（面积实测表）
关于门：
1.门的开启关闭是否顺畅？
2.门插是否插入得太少，门间隙是否太大？
3.门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音？
关于窗：
4.窗边与混凝土接口有无缝隙？
5.开关窗户是否太紧？
6.窗户玻璃是否完好？
7.窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。
关于顶棚：
8.顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
9.看顶部和内墙墙面上有否石灰爆点。“石灰爆点”是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果有，对室内装潢将带来很大的不利影响。
其他：
10.检查水，电，煤气，上下水管道等是否开通和能正常使用。各种表的实际度数应为“0”。
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