建设工程教育网
房地产估价师

下载app
首页 > 房地产估价师 > 备考资料 > 考试大纲

2008年房地产估价师考试大纲《房地产估价理论与方法》第二章

2008-07-01
大号 收藏资讯

  第三部分房地产估价理论与方法

  第二章房地产及其描述

  考试目的

  本部分的考试目的是测试应考人员对房地产的含义、特性、分类、描述与分析等的了解、熟悉和掌握程度。

  考试内容

  第一节房地产的含义

  一、房地产的定义

  二、土地、建筑物和其他土地定着物的含义

  (一)土地的含义

  (二)建筑物的含义

  (三)其他土地定着物的含义

  三、实物、权益和区位的含义

  (一)房地产实物的含义

  (二)房地产权益的含义

  (三)房地产区位的含义

  四、房地产的其他名称

  (一)不动产

  (二)物业

  (三)rea1estate和rea1property

  五、房地产的基本存在形态

  (一)土地形态

  (二)建筑物形态

  (三)房地形态

  六、房地产含义的总结

  第二节房地产的特性

  一、不可移动

  二、独一无二

  三、寿命长久

  四、供给有限

  五、价值量大

  六、用途多样

  七、相互影响

  八、易受限制

  九、难以变现

  十、保值增值

  第三节房地产的种类

  一、按用途划分的种类

  二、按开发程度划分的种类

  三、按实物形态划分的种类

  四、按权益状况划分的种类

  五、按是否产生收益划分的种类

  六、按经营使用方式划分的种类

  第四节房地产状况描述

  一、房地产基本状况描述

  二、房地产区位状况描述

  (一)位置

  (二)交通

  (三)周围环境和景观

  (四)外部配套设施

  三、房地产实物状况描述

  (一)土地实物状况

  (二)建筑物实物状况

  四、房地产权益状况描述

  (一)土地权益状况

  (二)建筑物权益状况

  考试要求

  1.熟悉房地产的定义

  2.熟悉土地、建筑物和其他地上定着物的含义

  3.掌握实物、权益和区位的含义

  4.了解房地产的其他名称

  5.了解房地产的基本存在形态,

  6.掌握不可移动

  7.掌握独一无二

  8.熟悉寿命长久

  9.熟悉供给有限

  10.熟悉价值量大

  11.熟悉用途多样

  12.熟悉相互影响

  13.熟悉易受限制

  14.了解保值增值

  15.熟悉按照房地产用途的分类

  16.熟悉按照房地产开发程度的分类

  17.掌握按照房地产实物形态的分类

  18.掌握按照房地产权益状况的分类

  19.了解按照房地产是否产生收益的分类

  20.了解按照房地产经营使用方式的分类

  21.掌握房地产状况描述。

  为帮助参加房地产估价师执业资格考试的学员有效备考,2008年建设工程教育网聘请国内权威的房地产估价师考试辅导专家,充分利用自身网络教育优势,强力推出“2008年全国房地产估价师考试网上辅导”,学员自付费之日起可不限时间、次数重复点播学习,直到当期考试结束后一周关闭,并可享受24小时权威专家在线答疑服务,机会难得,欲报从速!

  报名咨询热线:010-82326699 免费热线: 4008105999

  建设工程教育网2023年房地产估价师考试新课已上线,网校总结多年成功辅导经验,从学员实际需求出发,结合房地产估价师考试命题规律、重点、难点,融入先进的教学理念,针对不同学员开设超值精品班、高效实验班、尊享无忧班三大班次立即查看>

打开APP看资讯 更多更快更新鲜 >>
学习资料包免费领取

学习计划知识大纲

历年试题备考方法

一键领取
加入组织一起备考

扫码进入小程序
每日刷题打卡

关注公众号
了解更多

前往建设工程教育网APP查看 体验更佳!
取消 前往
下载APP
已加入购物车