建设工程教育网
房地产估价师

下载app
首页 > 房地产估价师 > 备考资料 > 考试大纲

2008年房地产估价师考试大纲《房地产开发经营与管理》第五章

2008-07-01
大号 收藏资讯
  第二部分 房地产开发经营与管理

  第五章现金流量与资金时间价值

  考试目的

  本部分的考试目的是测试应考人员对现金流量、资金时间价值及相关概念、复利计算公式、复利系数的了解、熟悉和掌握程度。

  考试内容

  第一节现金流量

  一、现金流量的概念

  二、现金流量图

  第二节资金时间价值

  一、资金时间价值的概念

  (一)随着时间的推移,资金的价值会增加

  (二)资金一旦用于投资,就不能用于即期消费

  二、利息与利率

  (一)利息

  (二)利率

  (三)利率的决定和影响因素

  1.古典学派的储蓄投资决定理论

  2.流动性偏好利率理论

  3.可贷资金利率理论

  4.IS-LM曲线模型的利率理论

  5.马克思的利率决定理论

  6.影响利率的其他因素

  三、单利计息与复利计息

  (一)单利计息

  (二)复利计息

  四、名义利率与实际利率

  (一)名义利率与实际利率的概念

  (二)名义利率与实际利率的关系式

  第三节资金等效值与复利计算

  一、资金等效值的概念

  二、复利计算

  (一)常用符号

  (二)公式与系数

  1.一次支付的现值系数和终值系数

  2.等额序列支付的现值系数和资金回收系数

  3.等额序列支付的终值系数和储存基金系数

  4.等差序列的现值系数和年费用系数

  5.等比序列的现值系数和年费用系数

  (三)复利系数的标准表示法

  三、复利系数的应用

  考试要求

  1.掌握现金流量的概念和现金流量图

  2.掌握资金时间价值的概念

  3.掌握利息、利率,

  4.了解古典学派的储蓄投资决定理论、流动性偏好利率理论、可贷资金利率理论、IS——LM曲线模型的利率理论和马克思的利率决定理论;

  5.熟悉影响利率的其他因素

  6.掌握单利计息与复利计息

  7.掌握名义利率与实际利率

  8.掌握资金等效值与复利计算

  为帮助参加房地产估价师执业资格考试的学员有效备考,2008年建设工程教育网聘请国内权威的房地产估价师考试辅导专家,充分利用自身网络教育优势,强力推出“2008年全国房地产估价师考试网上辅导”,学员自付费之日起可不限时间、次数重复点播学习,直到当期考试结束后一周关闭,并可享受24小时权威专家在线答疑服务,机会难得,欲报从速!

  报名咨询热线:010-82326699 免费热线: 4008105999

  建设工程教育网2023年房地产估价师考试新课已上线,网校总结多年成功辅导经验,从学员实际需求出发,结合房地产估价师考试命题规律、重点、难点,融入先进的教学理念,针对不同学员开设超值精品班、高效实验班、尊享无忧班三大班次立即查看>

打开APP看资讯 更多更快更新鲜 >>
学习资料包免费领取

学习计划知识大纲

历年试题备考方法

一键领取
加入组织一起备考

扫码进入小程序
每日刷题打卡

关注公众号
了解更多

前往建设工程教育网APP查看 体验更佳!
取消 前往
下载APP
已加入购物车