距离2019年一级建造师考试还有不到一个月的时间，考生们都在紧张的备考冲刺状态，这一阶段，做好知识点的归纳和总结是相当重要的，建设工程教育网为大家提供了2019年一级建造师《建设工程法规及相关知识》的一些核心知识点总结，希望对各位考生朋友们有所帮助！

2019年一级建造师《建设工程法规及相关知识》核心知识点：效力待定合同

【考频指数】★★★★

【考点精讲】

效力待定合同是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，其合同效力能否发生尚未确定，一般须经有权人表示承认才能生效。

《合同法》规定的效力待定合同有三种，即限制行为能力人订立的合同，无权代理人订立的合同，无处分权人处分他人的财产订立的合同。

一、 限制行为能力人订立的合同

《合同法》规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

举例：14岁的小明将父母购买的行车以500元的价格卖给了完全民事能力人乙某，双方的买卖合同是否成立，视小明父母认可行为而定。如果小明父母认可该行为，那么买卖合同成立且有效；反之，不认可或不作出任何表示，则买卖合同无效。

二、 无权代理人订立的合同

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

举例：采购员甲某受施工企业委托购买钢材，到材料供应商处，却被告知需求的A型钢材缺货，目前只有B型钢材，后甲某采购了B型钢材。此行为如果得到施工企业的认可，那么采购钢材的费用是施工企业承担的，反之，施工企业执意要B型钢材，那么采购费用是甲某自身承担。

三、 无权处分行为

无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

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