距离2019年一级建造师考试还有不到一个月的时间,考生们都在紧张的备考冲刺状态,这一阶段,做好知识点的归纳和总结是相当重要的,建设工程教育网为大家提供了2019年一级建造师《建筑工程管理与实务》的一些核心知识点总结,希望对各位考生朋友们有所帮助!
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2019年一级建造师《建筑工程管理与实务》核心知识点:工程造价管理
一、 建设工程造价的分类
投资估算;概算造价;预算造价;合同价;结算价;决算价。
二、 建设工程造价(项目投资)的构成
包括:建筑工程费;设备购置费;设备安装工程费;工具、器具及生产家具购置费;其他工程费用;预备费;固定资产投资方向调节税;建设期投资贷款利息。
三、 建筑安装费用项目的构成(44号文)
1. 按构成要素分:人工费、材料(包含工程设备)费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。
2. 按造价形成划分:分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润及一定范围内的风险费用。
四、 工程造价计价
1. 建筑工程造价分部分项工程费、措施项目费计算思路如下:
分部分项工程费:分部分项工程量清单合价=Σ分部分项工程量×综合单价。
措施项目费:措施项目工程量清单合价=Σ措施项目工程量×综合单价+Σ总价措施项目费(以项为计量单位)。
2. 增值税则是价外税,按现行规定分别计取。征税率(5种):17%、13%、11%、6%、0%。其中建筑服务增值税率为11%。
五、 工程造价审查
1. 全面审查法:优点是全面、细致,能及时发现错误。缺点是工作量大。
2. 重点审查法:优点是对工程造价有影响的项目得到了审查,造价中的主要问题得到纠正。缺点是未审查的那一部分中的错误得不到纠正。
3. 指标审查法的优点是简单易行、速度快、效果好,特别适用于同一个地区的工程项目。
4. 经验审查法
5. 分组审查法
6. 筛选对比法
7. 分解对比法
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