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知识点27:工程量偏差引起的合同价调整
(1)工程量偏差的调整原则
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)将双方风险分担的界限予以明确的划分:业主承担工程量偏差±15%以外引起的价款调整风险,承包商承担±15%以内的风险。
(2)综合单价的确定方法
从某种意义上讲,出现工程量偏差并进行价格调整的关键在于,确定新的综合单价,据以结算相应的工程价款。
除非合同另有约定,工程量偏差超过15%时,新的综合单价可按如下方法确定:
第一,承包人投标价的综合单价<招标控制价的综合单价×(1-承包人报价浮动率)×(1-15%)时,新的综合单价采用招标控制价的综合单价×(1-承包人报价浮动率)×(1-15%);
第二,承包人投标价的综合单价>招标控制价的综合单价×(1+15%)时,新的综合单价采用招标控制价的综合单价×(1+15%);
第三,承包人投标价的综合单价>招标控制价的综合单价×(1-承包人报价浮动率)×(1-15%),或承包人投标价的综合单价<招标控制价的综合单价×(1+15%)时,可不调整。
【例题】某独立土方工程,招标文件中估计工程量为100万m3。合同中规定:土方工程单价为5元/m3,当实际工程量超过估计工程量15%时,超出部分调整单价,单价调为4元/m3。工程结束时,实际完成土方工程量为150万m3,则结算的土方工程款为( )万元。
A.600
B.660
C.715
D.738
【答案】C
【解析】本题考查的是工程量偏差。首先,计算新单价的调整点(工程量),100×(1+15%)=115(万m3);然后,计算应结算的工程款,115×5+(150-115)×4=715(万元)。
【例题】某工程分项,清单工程量为800m3,实际施工工程量为1000m3;投标人在清单计价表中填报的综合单价为90元/m3,招标控制价为120元/m3,报价浮动率为5%。则其应执行的综合单价是( )元/m3。
A.90.0
B.96.9
C.120
D.138
【答案】B
【解析】本题考查的是工程量偏差。根据合同价款调整(工程量偏差)的有关规定,首先,计算、判定工程量的偏差幅度,(1000-800)/800×100%=25%,超过15%;然后,根据“计价规范”的规定及有关公式(式3072-3),确定单价是否调整,投标报价的单价(P0)=90<招标控制价(P2)×(1-L)×(1-0.15)=96.9;最后,实际结算的单价(P1)取值96.9(元/m3)。当然,若投标报价中该分项工程的单价超过96.9,则无需调整。
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