想要在2020年一级建造师考试中取得好成绩，必然少不了每天的坚持。为了帮助大家能够高效备考，建设工程教育网整理了一级建造师《建设工程项目管理》知识点，赶快来学吧!

　　知识点21：竣工质量验收

　　1.竣工验收的条件

　　(1)完成工程设计和合同约定的各项内容。

　　(2)施工单位：自检，确认符合要求后提出竣工验收报告;经项目经理和有关负责人审核签字。

　　(3)监理单位：进行质量评估，提出质量评估报告;总监理工程师、有关负责人审核签字。

　　(4)勘察、设计单位：检查设计单位签署的变更通知时，提出质量检查报告;勘察、设计负责人和有关负责人审核签字。

　　(5)完整的技术档案和施工管理资料。

　　(6)主要建材、构配件和设备的进场试验报告，工程质量检测和功能性试验资料。

　　(7)建设单位已按约定支付工程款。

　　(8)有施工单位签署的工程质量保修书。

　　(9)住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。

　　(10)建设主管部门及质量监督机构责令整改的，全部整改完毕。

　　2.竣工质量验收程序和组织

　　施工单位：完工并对质量问题整改完毕;向建设单位提交工程竣工报告;有监理的，报告须经总监理工程师签署意见。

　　建设单位：组织验收组(勘察、设计、监理、施工等单位)，制定验收方案;重大工程和技术复杂工程，可邀请专家参加验收组;验收7个工作日前通知质量监督机构;验收的时间、地点及验收组名单书面通知。

　　组织竣工验收：各单位分别汇报履约及强制性标准执行情况;审阅各单位工程档案资料;实地查验工程质量;对质量和管理环节作全面评价;验收组人员签署验收意见。

　　3.竣工验收报告

　　竣工验收合格后，建设单位及时提出工程竣工验收报告。

　　报告包括：工程概况，建设单位执行基本建设程序的情况，对勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，竣工验收意见等。

　　4.竣工验收备案

　　办理备案提交的文件：

　　(1)工程竣工验收备案表;

　　(2)竣工验收报告;

　　(3)应当由规划、环保等部门出具的认可或准许使用文件;

　　(4)应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件;

　　(5)施工单位签署的工程质量保修书;

　　(6)法规、规章规定必须提供的其他文件。

　　【例题】关于住宅工程分户验收的说法，正确的是(　)。

　　A.分户验收应在住宅工程竣工验收合格后进行

　　B.分部验收不合格，不能进行住宅工程整体竣工验收

　　C.《住宅工程质量分户验收表》需要建设单位和设计单位项目负责人分别签字

　　D.分户验收的内容不包括建筑节能工程质量的验收

　　【答案】B

　　【解析】选项A，正确的说法应为“在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，建设单位应组织施工、监理等单位，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收”;选项C，正确的说法应为“每户住宅和规定的公共部位验收完毕，应填写《住宅工程质量分户验收表》，建设单位和施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师要分别签字”;选项D，正确的说法应为“住宅工程质量分户验收的内容主要包括：(1)地面、墙面和顶棚质量;(2)门窗质量;(3)栏杆、护栏质量;(4)防水工程质量;(5)室内主要空间尺寸;(6)给水排水系统安装质量;(7)室内电气工程安装质量;(8)建筑节能和采暖工程质量;(9)有关合同中规定的其他内容”。

　　【例题】下列有关建设工程竣工质量验收程序的表述正确的有(　)。

　　A.项目的设计单位应参加竣工质量验收

　　B.负责监督该工程的工程质量监督机构可不参加竣工质量验收

　　C.竣工质量验收需实地查验工程质量

　　D.竣工预验收应由总监理工程师组织

　　E.参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时，应以负责监督该工程的工程质量监督机构的意见作为最终验收意见

　　【答案】ACD

　　【解析】选项B错误，负责监督该工程的工程质量监督机构应参加竣工质量验收。选项E错误，正确的表述应为“参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收”。

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