一级建造师建设工程项目管理考点复习：国际常用的施工承包合同条件

建设工程教育网 2019-03-29

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　　考点：FIDIC系列合同条件

　　四种合同条件的适用范围和合同计价方式

合同类型	适用范围	合同计价方式
《施工合同条件》（简称“新红皮书”）	主要用于由发包人设计的或由咨询工程师设计的房屋建筑工程和土木工程的施工项目	（1）属于单价合同，但也有某些子项采用包干价格。（2）一般情况下，单价可随各类物价的波动而调整。（3）业主委派工程师管理合同
《永久设备和设计——建造合同条件》（简称“新黄皮书”）	由承包商做绝大部分设计的工程项目	（1）总价合同方式，如果发生法规规定的变化或物价波动，合同价格可随之调整。（2）合同管理与《施工合同条件》下由工程师负责合同管理的模式基本类似
《EPC交钥匙项目合同条件》（简称“银皮书”）	适用于在交钥匙的基础上进行的工程项目的设计和施工，承包商要负责所有的设计、采购和建造工作，在交钥匙时，要提供一个设施配备完整、可以投产运行的项目	（1）合同计价采用固定总价方式（承包商要承担较大风险），只有在某些特定风险出现时才调整价格。（2）没有业主委托的工程师这一角色，由业主或业主代表管理合同和工程的具体实施
《简明合同格式》	投资额较低的一般不需要分包的建筑工程或设施，或尽管投资较高，但工作内容简单、重复，或建设周期短	单价合同、总价合同、其他方式

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