2022年二级建造师考试越来越近，现阶段施工管理要掌握哪些知识点？建设工程教育网整理了二级建造师施工合同管理备考阶段核心知识点，快跟着小编学起来！
总价合同：
1.总价合同的风险
分类 | 价格调整 | 量的风险 | 价的风险 |
固定总价 | 总价固定 | 承包人承担 | 工程量计算错误、工程范围不确定、工程变更、设计深度不够造成的误差 | 承包人承担 | 报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨 |
变动总价 | 总价可调 | 承包人承担 | 发包人承担 |
2.总价合同的适用范围
分类 | 适用范围 |
固定总价 | （1）工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化较小，工程条件稳定并合理； （2）设计详细、图纸完整、清楚，工程任务和范围明确； （3）工程结构和技术简单，风险小； （4）投标期相对宽裕，承包商有充裕的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标条件，拟定施工计划 |
变动总价 | 建设周期一年半以上的工程项目。 考虑如下因素引起的价格变化： 劳务工资以及材料费用的上涨；其他影响工程造价的因素，如运输费、燃料费、电力等价格的变化；外汇汇率的不稳定；国家或者省、市立法的改变引起的工程费用的上涨 |
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3.一般是在施工图设计完成，施工任务和范围比较明确，业主的目标、要求和条件都比较清楚的情况下才采用总价合同。
总价合同是总价优先，承包商报总价，双方商讨并确定合同总价，最终也按总价结算。业主的风险较小，承包人将承担较多的风险。
