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二级建造师施工管理移动精讲班--总价合同的运用

2017年二级建造师移动班,完全基于移动产品特点及用户需求而设计。课程以知识点为单元,每10分钟一个讲座,化繁为简、节约时间。新锐老师倾情打造,授课幽默风趣,妙语连珠,让考生在愉悦的环境下轻松学习,强化记忆,达到事半功倍的学习效果!点击购买>>

移动精讲0614,总价合同的运用

总价合同 固定总价合同 变动总价合同
特点和应用
u 发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的总造价,可以较早确定或者预测工程成本
u 业主的风险较小,承包人将承担较多的风险
u 评标时易于确定最低报价的投标人
u 在施工进度上能调动承包人积极性
u 发包单位容易控制、项目进行
u 必须完整而明确地规定承包人的工作
u 必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内
 
适用范围
u 工程量小、工期短,施工环境因素变化小,工程条件稳定工程设计详细,图纸完整、清楚,工程任务和范围明确
u 工程结构和技术简单,风险小
u 投标期宽裕,承包商有充足的时间详细考察现场,复核工程量,分析招标文件,拟订施工计划
合同价格是以图纸及规定、规范为基础,按照时价进行计算,得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格
 

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