2014房地产经纪人《相关知识》辅导：租赁合同当事人的权利和义务
2013-12-20 16:07 建设工程教育网整理
【学员问题】租赁合同当事人的权利和义务有哪些？
【解答】（1）出租人的义务主要有：
①依照合同约定的时间和方式交付租赁物；
②在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；
③对出租物的瑕疵担保，当租赁物有瑕疵或存在权利瑕疵致使承租人不能依约使用收益时，承租人有权解除合同，承租人因此所受损失，出租人应负赔偿责任，但承租人订约时明知有瑕疵的除外。
（2）承租人的义务主要有：
①按照约定的期限支付租金；
②按照合同约定的方法使用租赁物；
③妥善保管租赁物；
④不得擅自改善和增设他物；
⑤当租赁物有修理、防止危害的必要或者其他依诚实信用原则应通知的事由时，负有通知义务；
⑥租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
责任编辑：风信子
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