福田区发展和改革局 福田区住房和建设局关于印发《关于福田区政府投资项目加快应用建筑信息模型(BIM)技术的通知》的通知

　　各有关单位：

　　《关于福田区政府投资项目加快应用建筑信息模型(BIM)技术的通知》已经区政府同意，现予印发，请遵照执行。

　　福田区发展和改革局 福田区住房和建设局

　　2019年5月16日

　　各有关单位：

　　为贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发〔2017〕19号)、《住房城乡建设部关于印发推进建筑信息模型应用指导意见的通知》(建质函〔2015〕159号)、《关于提升建设工程质量水平打造城市建设精品的若干措施》(深建规〔2017〕14号)等政策文件的要求，加快推进建筑信息模型(Building Information Modeling，以下简称“BIM”)技术在规划、勘察、设计、施工和运营维护全过程的集成应用，实现工程建设项目全生命周期数据共享和信息化管理，实现本区规模以上政府投资工程全面应用BIM技术，带动规模以上社会投资项目应用BIM技术的目标，现通知如下：

　　一、发展目标

　　以重点功能区域为依托，组织开展BIM技术试点示范和推广应用,提升福田建设管理信息化和智慧化水平。试点在深港科技创新合作区的建设工程项目，优先引入地理信息系统(GIS)，打造城市级BIM应用样板，实现智慧城区高效管理。发挥BIM技术在可视化、虚拟化、协同管理、成本和进度控制、廉政风险防控、提升管理水平等方面的优势，提升工程决策、规划、设计、施工和运营管理的水平，减少返工浪费,有效缩短工期，提高工程质量和投资效益。

　　二、应用范围

　　本区下列范围内的政府投资建设工程宜采用BIM技术(其中经论证不适合应用BIM技术的除外)：

　　(一)总投资额1亿元以上或单体建筑面积2万平米以上的建设工程项目;

　　(二)实施工程总承包(EPC)的建设工程项目;

　　(三)实施装配式建筑的建设工程项目;

　　(四)深港科技创新合作区的建设工程项目;

　　(五)梅林—彩田片区等重点区域的建设工程项目。

　　三、应用要求

　　列入应用范围的建设工程，尚未立项的，建设、工程咨询、设计、施工、监理、使用、资产管理等单位应当按照下列环节开展BIM技术应用;已立项尚未开工的，各单位应当根据所处环节开展本环节及后续环节的BIM技术应用。

　　(一)在项目立项(工可)或者概算环节，建设单位应在编制可行性研究报告或概算书时，明确BIM技术应用阶段、内容、技术方案、费用、目标和成效，区发改局依据BIM技术进行审核。深港科技创新合作区的建设工程项目，引入地理信息系统(GIS)，探索城市级BIM应用，实现智慧城区高效管理。

　　(二)在工程报建环节，建设单位应按要求填写BIM技术应用的基本信息，并开展后续设计、施工、验收和运营阶段的BIM技术应用。

　　(三)在工程招标环节，建设单位应当在工程咨询、设计、施工、监理等招标文件中明确实施BIM技术应用的要求，投标文件评审专家组中应有BIM专项评审的专家，其中建设单位委派的专家人数不超过总人数的三分之一。

　　(四)在设计阶段的方案设计、初步设计和施工图设计等环节，设计单位应采用BIM技术进行设计，鼓励设计单位采用BIM正向设计。设计单位交付设计成果时，应同时交付二维设计图纸和三维BIM设计模型，交付成果做到图模一致，设计单位应完成管线综合设计，BIM模型应满足项目成本控制和施工技术的要求。

　　(五)在施工阶段，各单位针对工程实际完成情况及设计变更，分阶段完成BIM模型深化，利用BIM技术辅助深化设计、优化施工方案、模拟现场施工安装、可视化交底、洞口预埋、工程成本动态控制等，确保现场施工顺畅，按进度计划保质保量完成项目建设。引入“BIM+VR”技术，利用虚拟现实技术重点核查地下基础、结构等隐蔽工程，减少设计变更。

　　(六)在竣工验收环节，建设单位应当组织编制BIM竣工模型和相关资料进行交付验收。施工单位的BIM竣工模型应与现场实物一致，并满足竣工验收和运维的应用要求。验收报告应当增加BIM技术应用方面的验收意见，并在竣工验收备案中，填写BIM技术应用成果信息。

　　(七)在运维环节，使用和资产管理单位可利用BIM竣工模型信息，建立基于BIM模型的运维管理平台，提高运维管理能力。

　　(八)建设单位可选择第三方BIM全过程咨询单位，统筹项目全过程BIM技术应用。

　　四、计费参考

　　(一)BIM技术应用计费参考适用于房建工程、综合管廊工程、园林景观工程、市政道路工程、轨道交通工程。其他类型工程项目可参考执行。

　　(二)建设单位在编制项目可研估算、概算时，应在工程建设其他费用中单独列项计取BIM技术应用费。

　　(三)BIM技术应用费=计价基础×单价或费率。

　　(四)BIM技术应用费包括BIM软件和BIM协同管理平台的使用费用，不包括科研性质的BIM技术开发费用，如BIM软件二次开发费用、BIM协同管理平台开发费用等。

　　(五)BIM技术应用费计费参考详见附件《福田区政府投资项目应用建筑信息模型(BIM)技术实施指引》。

　　(六)区发改局根据BIM服务成本和市场变化等情况定期发布建筑信息模型(BIM)技术应用费计费参考。

　　五、监督管理

　　各部门应高度重视，加强对应用BIM技术的建设工程项目各环节的监督管理，保证BIM技术落地实施。对按规定确认应用BIM技术的建设工程，应按照以下要求进行监管：

　　(一)在履约评价环节，建设单位按照BIM合同履约评价管理的要求，对BIM团队的组织机构、配合情况和履约能力等进行评价，并及时反馈区住建局，实行动态管理。

　　(二)在工程报建环节，对于按规定确认应用BIM技术的建设工程项目，建设单位委托第三方BIM全过程咨询单位负责审核有关BIM技术应用信息，审核文件应送至区住建局作为日常监管的文件依据。由区住建局负责建立第三方BIM全过程咨询单位资格名录库。

　　(三)在BIM设计模型审查环节，建设单位或BIM全过程咨询单位应对BIM设计模型进行符合性及深度性审核。重点对应用项目成果、BIM模型与图纸是否一致等情况进行检查。对不符合应用要求的项目，相关单位应当按照审查意见进行整改，整改完成后需重新提交建设单位或BIM全过程咨询单位验收。建设单位应组织BIM专家组对设计模型成果进行审查。

　　(四)在施工过程环节，区住建局应当对项目的BIM实施情况进行年度抽查，抽查结果纳入履约评价。

　　(五)在竣工验收备案环节，建设单位应组织BIM专家组对竣工模型成果进行审查。竣工验收备案文件中建设单位应填报BIM技术应用成果信息，成果信息应当包括应用阶段、应用内容、应用深度等信息。BIM竣工模型归档文件作为竣工验收依据的一部分。

　　(六)各单位应保障项目BIM技术应用数据安全，对有保密要求的项目数据，应履行保密义务。

　　六、激励措施

　　各有关部门应当制定基于BIM技术的审批和监管制度，简化行政审批流程，提高行政审批和监管效率，转变政府监管方式，探索建立与BIM技术应用相匹配的数字化监管模式。

　　(一)对于纳入建筑师负责制新模式试点且同时应用BIM技术进行正向设计的建设工程项目，由总建筑师提供BIM正向设计承诺函，区住建局在建设单位免于提供施工图审查合格证书，并在告知承诺的前提下可参照紧急工程报建程序推进项目建设。

　　(二)区政府投资项目工程BIM技术应用费，根据应用阶段、内容和规模不同，按区政府投资项目工程BIM技术应用费参考依据，计入可研和概算。

　　(三)按规定应当采用BIM技术的，投标人或者其技术负责人具有BIM项目业绩的，该投标人的技术标可作为优先定标的参考。

　　(四)各部门应当加强对本区BIM技术应用推广工作，结合智慧城区建设，研究开展基于BIM技术的智慧城区管理试点。区住建局每年度应组织对区各部门BIM技术应用实施计划和落实要求的执行情况进行检查。对推广力度大，推进成效显著的相关部门予以通报表扬。

　　本通知自发布之日起10日之后实施。

　　附件：《福田区政府投资项目应用建筑信息模型(BIM)技术实施指引》

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