2023年已经开始，房地产估价师也进入了新考季。随着大环境逐渐好转，房估考试的队伍也将逐渐壮大。

作为新手小白，还不了解房估考试，想要考证却不知从哪开始复习？

小编就带大家了解一下。

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。新政实施后取得房地产估价师职业资格，可以依法从事房地产估价业务和土地估价业务，签署房地产估价报告和土地估价报告。

等于说：2021年后的房地产估价师=之前的房地产估价师+之前的土地估价师。

房地产投资、开发、转让、租赁、抵押、税费征收、拆迁补偿、股份制改造、企业清产核资等各种房地产经济活动的房地产估价服务。

凡从事房地产评估业务的单位，必须配备一定数量的房地产估价师，未经注册的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务、签署具有法律效力的房地产估价报告书。

改革后的利好政策

1、租售并举，房住不炒——长租公寓、保障性租赁住房（存量闲置土地房产盘活）、资产证券化REITs。

2、四万亿老破小改造——城市更新改造。

3、房产税改革——房产税征收和管理环节可能产生大量需求。

4、城市精细化管理、国有资产管理与处置、房地产资产管理。

5、新型房地产估价服务和咨询顾问服务：历史建筑经济价值评估（文旅地产——太古里、小雁塔、归元寺）

6、土地估价：服务于自然资源价格评估、农地、林地、草地、生态产品价值实现机制（碳达峰碳中和——碳排放权）

“考全科”

具备下列考试报名条件的公民，可以申请参加房地产估价师职业资格考试：

（一）拥护中国共产党领导和社会主义制度；

（二）遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行；

（三）具有高等院校专科以上学历。

“免试一科”

具备下列条件之一的，参加房地产估价师职业资格考试可免予部分科目的考试：

（一）本办法实施之前取得房地产估价师资格证书的人员，可免试《房地产估价基础与实务》；

（二）本办法实施之前取得土地估价师资格证书的人员，可免试《土地估价基础与实务》科目。

不再强调专业范围，不再强调工作年限，具有大专以上学历的同学都可以报考！

22年考试题型发生了变化，

房地产制度法规政策：单项选择题、多项选择题、综合分析题。

房地产估价原理与方法：单项选择题、多项选择题、综合分析题。

房地产估价基础与实务：不定项选择题、综合分析题、计算题、问答题、指错题。

土地估价基础与实务：不定项选择题、综合分析题、、问答题、指错题、计算题（唯一主观题）。

具体评分标准可点击此处查看>>

房地产估价师职业资格考试成绩由2年延长为4年为一个周期的滚动管理办法，在连续的4个考试年度内通过全部4个考试科目，方可取得中华人民共和国房地产估价师职业资格证书。

参加免试考试的人员，须在连续的3个考试年度内通过应试科目的考试，方可换领房地产估价师职业资格证书。

想要了解各科目复习方法，来听网校预习课>>

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