2021年房地产估价师考试大纲已发布。2021年房地产估价师《土地估价基础与实务》第三章考试大纲内容整理如下，供房估考生学习参考。

《土地估价基础与实务》科目

第三章 土地估价原则

本部分的考试目的是测查应试人员对土地估价的含义、特点及其重要性。土地估价原则的含义、作用及主要估价原则的了解、熟悉和掌握程度。

第一节 土地估价

一、土地估价的含义

二、土地估价的特点、作用及现实意义

三、土地估价的服务方向和主要目的

四、我国土地估价的产生背景和发展历程

第二节 土地估价原则

一、土地估价原则的含义

二、土地估价的主要原则

（一）替代原则

（二）最有效利用原则

（三）预期收益原则

（四）供需原则

（五）贡献原则

（六）审慎原则

（七）价值主导原则

（八）公开市场原则

三、土地估价原则的作用

1.掌握各主要土地估价原则的含义及运用；

2.掌握土地估价的含义及特点；

3.熟悉土地估价原则；

4.熟悉土地估价的作用、服务方向及主要估价目的；

5.了解土地估价原则的含义及其在估价中的作用；

6.了解我国土地估价的产生背景和发展历程。

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