据说，北京的小学老师招聘已经在录取博士生了，海归经济学的博士必须去三四线城市才能落脚....就业压力空前严峻。内卷的时代，没有光鲜的教育背景，大专毕业生可以通过考取有含金量的证书来增加自己的就业砝码。那么，大专学历可以考什么证书呢？

推荐房地产估价师证书。

具备下列考试报名条件的公民，可以申请参加房地产估价师职业资格考试：

（一）拥护中国共产党领导和社会主义制度；

（二）遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行；

（三）具有高等院校专科以上学历。

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根据往年房估考生反馈，房地产估价师考试难度适中。2021年房地产估价师考试改革以后，考试科目及考试题型调整，题量增加，考点密度增加，有更多的新晋考点形成，增加了备考难度。

大家都知道，考试改革初期考试通过率会大幅提升，考试难度相应不会很高，因此近几年是通过房估考试拿到房估证书的好时机。

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430万亿房地产总市值，人均服务于近70亿市值的房地产价值。

人在、资产在、价值在、交易在，房地产估价服务在现实生活中无处不在。

房地产从增量时代进入存量时代，传统评估业务之外，更增添了很多全新评估服务业务。

利好政策：

1、租售并举，房住不炒——长租公寓、保障性租赁住房（存量闲置土地房产盘活）、资产证券化REITs。

2、四万亿老破小改造——城市更新改造。

3、房产税改革——房产税征收和管理环节可能产生大量需求。

4、城市精细化管理、国有资产管理与处置、房地产资产管理。

5、新型房地产估价服务和咨询顾问服务：历史建筑经济价值评估（文旅地产——太古里、小雁塔、归元寺）

6、土地估价：服务于自然资源价格评估、农地、林地、草地、生态产品价值实现机制（碳达峰碳中和——碳排放权）

行业现状：

目前行业存量：7万房估师＋4万土估师，目前从业执业的估价师按8万算，与未来社会经济行业发展相适应，房地产估价师的社会总体需求规模20～30万，缺口达到12～22万。

按照每年6000～8000的增速规模，缺口需要15～20年左右才能完全满足。

普通入门级评估师年入8～12万，资深评估师年入数十万，越老越值钱，不会面临中年职场危机35～40岁失业再就业的尴尬。

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钱多事少离家近，考房估啊！

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