房地产分割需要的评估——分家析产
房地产分割一般不宜采取实物分割，而用价值分割。
实物分割+差价“多退少补”。
土地：等值基础上面积不等的划分，面积平均分割+差价“多退少补”。
房屋分割，实物分割+差价“多退少补”。
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